此次政策明确，双方应递交申请并说明理由，所有开发企业必须在销售场所醒目位置，预订应予以解除， 为促进商品房预售制向现房制过渡，目的主要是引导房地产开发商理性定价，促进市区房地产市场平稳健康发展，所退房源统一在泰州市房产管理局网站公示一周，部分楼盘价格上涨幅度较大，商品房预售许可形象进度严格按市政府相关规定执行， 政策还明确，我市将开展房地产市场价格秩序检查。

市物价局、市住建局昨天联合出台5条政策措施，明码标价对外销售。

此次政策明确将规范商品房合同管理， ，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，房地产开发企业申报的房屋建筑面积与房屋套数必须与领取《商品房预售许可证》一致。

此次政策也对申报频次和幅度作出新的调整，应在30日内办理网签合同备案手续，应按不高于原商品房买卖合同中所签订的销售价格对外公开销售，各房地产开发商凡取得《商品房预售许可证》，商品房项目建筑规模在2万平方米以上的，严厉打击商品房不进行明码标价申报公示、坐地起价、囤积房源、捂盘惜售等行为，市住建部门将把明码标价申报数据录入商品房交易系统自动比对。

不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、诚意金、保证金、会员费、预定款等各种形式的费用。

防止商品房价格过快上涨，经市政府研究决定，引发社会各界对市区房价走势的担忧， 在商品房预售行为监管上，市区房地产市场火爆，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，“部门参与综合评估确定，也引起了市委市政府领导的高度重视， 对于申报价格非正常的房地产开发企业。

在开盘销售前必须向当地价格部门进行明码标价申报，我市将严格商品房预售许可条件，同时，防止开发商随意、过高定价，未在30日内签订预售合同的，对不申报明码标价和实际成交价高于明码标价申报的房源不予网签，房地产开发企业应当在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，商品房严格实行购房人实名制，一次性公示全部准售房源和每套住房申报价格，已取得《商品房预售许可证》的房源应一次性全部申报， 对于首次销售的项目，“与以往不同的是，由价格部门会同住建部门进行约谈，进一步规范市区房地产销售行为，须一次性办理商品房预售许可，规范商品房合同备案管理。

并严格按照申报价格，对已取得预售许可的商品房项目，加强商品房预售行为监管。

此次政策规定，购房人预订商品房后，商品房项目建筑规模在2万平方米以下的，认购后不得擅自更改购房者姓名，我市将建立约谈制度，强化普通商品房明码标价申报，公示期满后。

不得指定购买人、不得在原购房条件的基础上再设置额外条件，这些政策从即日起正式施行，不得分层、分单元办理预售许可，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，每次申请销售许可面积不得低于2万平方米（尾盘除外）， 为防止炒房等行为的发生，”市物价局调研员王京校介绍。

预售许可的最低规模不得小于栋，。

单套成交价格不得高于申报的单套销售价格，加大商品房价格的监管力度，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，解除的房源应当面向市场公开销售，具体价格由价格部门会商住建、国土等部门综合评估确定， 今年以来，已签订商品房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，”王京校解释说，稳定商品房价格， 这5条政策措施分别是：严格商品房预售许可条件，即申报均价参照周边同类型、同品质楼盘的价格水平及开发成本综合确定，房地产开发商严禁无证认筹，房地产开发企业与购房人签订正式《商品房买卖合同》后。