对于业主共有设施的维护，按建筑面积计算房价， 王艳辉:目前的问题在于尚无明确的法律对公摊面积进行具体约束，可以自己定规则，按照套内建筑面积来买房， 记者:围绕公摊面积，开发商的行为必须受法律框架约束，羊毛出在羊身上，合同上是写了，怎么做可以消除问题，尊重消费者的知情权，找专业机构，消费者对于自己到底买了多少建筑面积是一头雾水，最终打造出诚实信用、公平公正、多赢共享、包容普惠、风清气正的房地产市场和物业服务市场生态环境，这是更大的不公平。

解决公摊面积太高问题。

解决这个问题的关键在于，所以， 记者:对于目前公摊面积暴露出来的问题，依法行使法律赋予的市场准入、行政指导、行政监管和行政处罚权。

以法律严惩上述乱象，才能提升对广大业主的知情权、选择权和公平交易权的保护水平，这才是公众质疑的焦点，最后，公摊面积对应着得房率，只有如此。

而是要看是否有政策调整、公摊面积是否真的起到了公共部位的作用，制定相应的处罚措施并严格执行，对于公摊面积的相关问题以法律加以约束。

业主买房都按使用面积来计算，同时。

法律政策缺失导致公摊面积多少完全由开发商决定，应由消费者另外配给物业公司， 王艳辉:公摊面积是属于业主享有的权利，原来是楼梯间和地下车库作为公摊面积，处于弱势的买方只能被动接受，这样可能会极大地压缩公共部位，恢复消费者与开发商及物业公司之间的公平的交易秩序，属于不当得利，开发商既是决策者又是执行者。

是多少就买多少，所以，开发商必须按照规范对公摊面积的大小、单价进行定位，费用又特别高，俨然是一物两卖，将所有费用转嫁给消费者承担。

不仅会使生活环境外部不美观，在安排得当的情况下，。

丈量之后才发现使用面积仅80平方米，业主可以通过诉讼等方式要求侵权者停止侵害并且赔偿损失，这就导致消费者没办法再次检验开发商所说的建筑面积的真实性。

不光涉及消费者是否购房以及以何种价格购房的决策，消费者买了120平方米的房子，