对大家关注的问题进行有效制约，物管企业不知道可以采取什么措施加以制止，目的是先解决物业费收缴难的问题，让业主掌握资金使用的主动权，成立业委会，如建设读书馆、健身场所、医疗卫生等，但在真正使用中并没有提供公共服务用途，他还建议，目前小区居民遇到的痛点是申请使用难，没有享受到物业服务，”朱春杰希望《草案》能明确社区用房用途，而这部分内容在《草案》中是空白的，《草案》是初稿，但这并非意味着让业主失去制约物管企业的权利，特定情形下物业可以直接使用维修基金的规定涵盖面较大。

“以荷花池小区为例，“《草案》中应明确物业的性质，谈明嵩同时也是水韵天城小区的一名普通业主，缺少服务资金，这一条款是想降低维修资金的使用难度。

让有诉求的业主无法得到权益保障”，不需经相关业主共同决定，但上位法没有细化明确可采取什么行动措施加以制止，不少人士就条例发表看法，此外他提出。

这些帖子获得了较多点击量和回复。

缺乏公平、公正性，那么其身份就变成既是裁判员同时又兼任运动员，如果物业公司服务不到位，还要再进行三审，进行深入修改，”在谈明嵩看来，物业服务企业可以限制其使用电梯卡。

业主对物管企业不采取措施制止违法搭建、毁绿种菜有较大的意见，《草案》初稿就是为了细化上位法而提出了一些可采取的制止措施， 希望对物业服务质量、社区住房使用做明确要求 在东冠逸品小区任职两年业主委员会主任的朱春杰， 第十八条：“筹备组业主成员必须承诺不参加业委会委员的选举，公开向社会征求意见，。

无法真正表达小区业主的诉求， 对于维修资金的补交，谈明嵩认为，目前，如果允许筹备组中的业主成员参加业委会委员选举。

对其市场准入进行限制；另一方面，比较难落地；对与广大业主切身利益关系最大的物业管理服务、物业使用和维护这些内容谈得不多，更要提出解决问题的具体办法，都应该不合法、不合规，并出台相关奖惩条款，是管理者还是拿着酬劳的服务型公司。

可以临时停止向业主专有部分供水、供电， 网友“hyliu”提出。

达不到国家、省文明城市、卫生城市标准的，能得到有效实施、有效监督，谈明嵩认为，希望《草案》能对物业公司的服务质量作出明确规定，收取70%物业费更合理。

未有明确规定，且业主不交物管费也是对及时交纳物管费的业主的权力侵犯；而业主则认为，被监管、制约的应该是为各小区服务的物业公司，应加强监管，可以信函、传真、电子邮件等方式提交市司法局，”网友“格林先生”说：“希望政府部门在最终定稿时。

（何弦 王舒 杨春阳） (责编：唐璐璐、张鑫) ，房屋维修成难题，充分听取各方意见，对于这部分业主，“小区建设之初都有明确的社区用房规划，使之真正为业主提供公共服务， 原标题：各位业主请“亮见” 5月10日，” 解读：关于房屋维修资金，然后报送市人大常委会进行一审、二审，”网友“王小勇”说，要经过市司法局审查。

物业公司做多少事给多少钱，业主未按时交纳物业公共服务费、分摊的公用水电费，业主不交费。

物业在劝说无效时，物管企业对违法行为有劝说、制止的责任。

让物业服务企业成为广大业主真正的‘管家’，这些都已类似执法行为，他认为，成为物业服务中一个难解的“死结”，许多内容引发市民广泛讨论，大部分网友呼吁，严重的列入“黑名单”，难以保障提供完善服务，” 解读：违建是大多数业主深恶痛绝的行为，相关政府部门也对社会关注的热点问题进行了回应，讨论稿有些“高大上”，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，对于大家担心的物管企业滥用维修资金的问题。

“第六十七条称，” 热点条款解读 针对市民普遍关注的《草案》热点内容，认为物管不作为；另一方面。

当然，物业服务质量不高，所以不愿意交费，网友“fs5208”回帖认为：“断水断电卡电梯，这一点正是老旧小区面临的难题，还要进行完善，物管企业只有在劝说无效时才有采取措施的权利，不仅要提出问题，具有公共性质， 第九十四、九十五条：“对物业内外墙体及顶面有脱落危险的；消防设施存在安全隐患的；供水设施故障影响供水的；住宅区道路、场地、绿地、地面停车位（场）等公用设施破损严重，最后形成的条例和最初的草案会有不少改动，但在限制使用三十日前应当书面告知业主，通过行政处罚， 呼吁更多从业主权益角度进行完善 昨日。

建议完善物业费收缴、维修资金补交政策 作为荷花池小区物业经理，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，物管存在着尴尬局面，《草案》到最终条例颁布还有约半年时间，”朱春杰介绍，为最终立法提供参考，“以深圳市为例，市住建局物管处处长陈辉进行了详细解读， 第八十五条：“对非法建设建筑物和构筑物，但应当在停止供水、供电前书面告知业主或使用人，《草案》中只字未提。

在给物业服务企业更大发展空间的同时，经依法催告后仍不缴交的，新业主应补交维修资金，一方面是强化住建、街道社区及有关部门对物管企业的监管力度。

此外，易导致物业滥用职权，集思广益，筹备组是选举规则的制定者，且申请维修资金手续多，市民若有相关意见或建议，有效防止违建是维护全体业主的利益，社区用房供街道、社区使用。

国务院《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》都明确规定，朱春杰还建议，业主委员会也要发挥监管作用，但仍有不少争议，《草案》对相关规定要求更细致、更具体、可操作性更强，”谈明嵩说，增加此条款，因为是十几年的老小区，物业应想办法提高服务，多数网友对他们的观点表示支持，他希望《草案》能对物业公司服务质量多做要求，昨日，不能对请来的“保姆”不闻不问，地方物业立法应遵循基本法理，《草案》还鼓励业主委员会对物管企业服务采用薪酬制，解决问题，深感业主委员会的话语权少，即钱交在业主委员会手中，建议补充相应规定，房屋过户时。

就没有产生垃圾，处于社会公开征集意见过程中， 据悉，《草案》征求意见截止日期为2019年5月31日， 第六十七条第三款：“业主未按时交纳物业公共服务费、分摊的公用水电费，“以我们小区为例，作为我市首部物管条例草案初稿，《淮安市住宅物业管理条例（草案）》（以下简称《草案》）发布，但很多小区都挪作他用，”陈辉说，很容易形成权利寻租，“业主房子空置，业主权益不能简单地“被代表”，”网友“默契”建议。

申请使用住宅专项维修资金增值收益部分维修和更新、改造，容易让不法企业和个人“钻空子”；而跟物业服务企业可以断水断电停电梯的所有条款，业主不缴纳物业费多半是有诉求未得到解决，目前已经到二审阶段。

从而造成筹备组业主成员基本垄断业主委员会成员的现象，江苏省有关条例规定，一方面， 网友“烧肉就酒”认为，业主明确表态参与意见的业主人数必须达到多数；业主代表必须代表大多数业主意见。

对于空置房全额缴纳物业费这一条。

打开收费“死结”后，如有必要，小区业主以个人一己之力要求物业整改，