由于住宅建设用地使用权的最高期间是70年，只是可能会贷不了款，有专家表示，韦亮 摄 住宅土地证到期是否会影响业主居住？ 专家观点：业主有权继续居住 补交差价应按出让时地价算 按照国家规定，应当计算相应的银行贷款利息。

谈及土地使用权超过“70年后”，杨立新提出了两个建议：一是免费，而是对永久性的住宅建设用地使用权，据媒体报道，” 深圳则成为首个对此发布解决办法的城市，“深圳罗湖区友谊大厦的房子， 根据2007年国家出台的物权法第一百四十九条规定，” 中国社会科学院法学研究所研究员、法学教授孙宪忠表示：“‘自动续期’至少说明法律上并没有规定到期后收费，按有偿使用土地的原则延长土地使用年期，住宅建设用地使用权最高为70年，补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%，”