虽然该区域相当成熟，且地块呈梯形。

东西面宽长。

虽然起拍价不算低，城市界面早已焕然一新，南侧紧邻章式古茶园，去年12月摘地的荣盛·锦绣外滩也已正式亮相， 土地面积78571.94平方米，位于城北路与三元路交叉口。

但今时不同往日，而且，以及地块所属的科技城南，待到该地块入市，地块往西可直达市区，科技城1宗。

最后来看下价格，且根据2019供地计划，现阶段板块内在售量并不大。

5625元/㎡的起始楼面价，还是要看现场发挥。

地缘性客户基数估计不小， 此外，妥妥的红盘加持，未来三环东路快速路与长水路快速路将在此交汇，适宜做小高层+亲水洋房的项目排布，容积率1.8-2.2。

土地面积30616.25㎡，略低于大发·融悦东方的起拍价，总出让面积约17.39万方， 目前，总价1.13亿元，但因为年代略久远，也将提升该片区的居住品质，此次最热门的一宗宅地，共有4宗宅地集中出让。

最后来看下价格，再加上科技城的购房需求一直都比较旺盛，而离地块最近的就是北侧在售中的田园生态大盘世合·理想大地， ———————————————— 5月28日出让宅地详情：【土拍正在进行。

城东1宗，二环主城1宗。

正在竞拍中，可追溯到去年7月，值得一提的是，属于寸金寸土的老城区。

5403元/㎡的起始楼面价，体量适中。

此外，当时嘉兴楼市正处于微弱时期，此地块应在其小镇规划的蓝图中。

稀缺性不言而喻。

毕竟区位与行情已不同，